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양도소득세 세무리스크 관리노하우(2021)

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상품명 양도소득세 세무리스크 관리노하우(2021)
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도서명 : 양도소득세 세무리스크 관리노하우(2021)

ISBN : 978-89-5942-968-4 93320

저 자 : 신방수 저

출판사 : 삼일인포마인

출판일 : 2021. 4. 8

정 가 : 50,000

면 수 : 528 page

크 기 : 4 x 6 , 양장

 

더 이상의 양포세무사는 없다!

2021년 확 바뀐 양도소득세의 모든 것!!!

 

[특 장 점]

국내 최초로 양도소득세에 관한 세무리스크 관리법을 다루었음.

세무전문가는 물론 일반인들이 양도소득세 실무에서 어려움을 느끼는 부분을 최대한 분석하고 이에 대한 해법을 제시하였음.

업무활용도 제고를 위해 많은 사례를 들었음.

세무상 쟁점이 되는 항목들에 대해서는 '필수 세무상식코너 등에서 심층분석을 하였음.

 

[주요내용]

양도소득세 세무리스크의 발생과 이에 대한 관리법 : 정부의 부동산 세제정책 분석

주택 양도소득세 세무리스크 관리법 : 비과세, 중과세, 감면제도 등 대해 분석

주택임대사업과 양도소득세 세무리스크 관리법 : 거주주택 비과세와 임대주택 양도소득세 분석

조합원입주권, 분양권 양도소득세 세무리스크 관리법

다가구주택·겸용주택·상가·빌딩·오피스텔·토지 양도소득세 세무리스크 관리법

양도소득세 신고·납부 세무리스크 관리법

 

[경쟁도서와 비교]

책의 전개 형식을 기본 사례핵심 포인트실전 사례로 구성해 가독성을 높임.

방대한 법조문을 그대로 옮겨 놓은 것이 아니라, 실무에 꼭 필요한 내용들을 선별해 세무상 쟁점과 이에 대한 해결책을 찾는 것에 방점을 두었음.

독자들은 실무에서 부닥치는 사례들과 이 책에서 제시된 사례들을 비교분석하다 보면 세무리스크가 무엇인지를 미리 알게 되고 더 나아가 이에 대한 해법을 스스로 찾을 수 있음.

세무업계 등 교육기관에서 교육교재로 사용할 수 있도록 내용을 알차게 구성함.

 

[목 차]

1편 양도소득세 세무리스크의 발생과 이에 대한 관리법

1장 양도소득세 세무리스크의 원천

1절 세목별 부동산 세무리스크의 발생

2절 부동산 종류별 세무리스크의 발생

3절 비과세 판단관련 세무리스크의 발생

4절 중과세 판단관련 세무리스크의 발생

5절 감면 판단관련 세무리스크의 발생

 

2장 정부의 주택관련 세제정책 분석

1절 정부의 주택관련 세제정책 개관

2201782부동산 대책

32018913부동산 대책

420192월 정부의 소득세법 시행령개정

520191216부동산 대책

62020710부동산 대책

 

2편 주택 양도소득세 세무리스크 관리법

3장 주택 양도소득세 비과세관련 세무리스크 관리법

1절 양도소득세 비과세관련 종합 세무리스크 관리법

21세대관련 세무리스크 관리법

31주택관련 세무리스크 관리법

42년 보유관련 세무리스크 관리법

52년 거주관련 세무리스크 관리법

6절 고가주택 양도소득세관련 세무리스크 관리법

72주택자 비과세관련 세무리스크 관리법

8절 일시적 2주택 전입의무관련 세무리스크 관리법

9절 상속주택 비과세관련 세무리스크 관리법

10절 동거봉양, 혼인주택 비과세관련 세무리스크 관리법

11절 농어촌주택관련 세무리스크 관리법

 

4장 주택 양도소득세 중과세관련 세무리스크 관리법

1절 주택 중과세제도관련 세무리스크 관리법

2절 중과대상 주택 수 산정관련 세무리스크 관리법

33주택 중과세와 2주택 중과세관련 세무리스크 관리법

4절 중과배제되는 장기임대주택관련 세무리스크 관리법

5절 중과배제되는 감면주택관련 세무리스크 관리법

6절 중과배제되는 상속주택관련 세무리스크 관리법

7절 중과배제되는 1일반주택(일시적 2주택 포함)관련 세무리스크 관리법

8절 일시적 3주택인 고가주택 중과세관련 세무리스크 관리법

 

5장 주택 양도소득세 감면관련 세무리스크 관리법

1절 양도소득세 감면제도관련 세무리스크 관리법

2절 감면주택 처분순서관련 세무리스크 관리법

3절 감면세액 계산관련 세무리스크 관리법

 

3편 주택임대사업과 양도소득세 세무리스크 관리법

6장 거주주택 양도소득세 비과세관련 세무리스크 관리법

1절 주택임대업관련 세무리스크 관리법

2절 거주주택 양도소득세 비과세관련 세무리스크 관리법

3절 평생 1회 비과세 적용관련 세무리스크 관리법

4절 주택임대사업자의 일시적 2주택관련 세무리스크 관리법

5절 자동말소관련 거주주택 비과세 세무리스크 관리법

6절 자진말소관련 거주주택 비과세 세무리스크 관리법

72020711일 이후 등록에 따른 거주주택 비과세관련 세무리스크 관리법

8절 임대주택을 거주주택으로 전환한 경우의 세무리스크 관리법

 

7장 임대주택의 양도소득세관련 세무리스크 관리법

1절 주택임대사업자에 대한 양도소득세 혜택

2절 장기임대주택 양도소득세 중과세관련 세무리스크 관리법

3절 장기임대주택의 장기보유특별공제관련 세무리스크 관리법

4절 장기임대주택 양도소득세 100% 감면관련 세무리스크 관리법

 

4편 조합원입주권, 분양권 양도소득세 세무리스크 관리법

8장 재건축ㆍ재개발주택관련 양도소득세 세무리스크 관리법

1절 재건축재개발주택관련 종합 세무리스크 관리법

2절 조합원입주권 세금체계관련 세무리스크 관리법

3절 조합원입주권 양도소득세 비과세관련 리스크 관리법

4절 사업시행 중에 대체주택을 구입한 경우의 비과세 특례관련리스크 관리법

5절 조합원입주권 양도소득세 계산관련 리스크 관리법

 

9장 분양권 양도소득세 세무리스크 관리법

1절 최근 개정된 분양권관련 세제의 내용

2절 분양권 주택 수 산입이 양도소득세 비과세에 미치는 영향

3절 분양권 주택 수 산입이 양도소득세 중과세에 미치는 영향

 

5편 다가구주택겸용주택사택상가빌딩오피스텔토지 양도소득세 세무리스크 관리법

10장 다가구주택과 겸용주택, 사택관련 양도소득세 세무리스크 관리법

1절 다가구주택관련 세무리스크 관리법

2절 다가구주택 임대사업자의 비과세관련 세무리스크 관리법

3절 상가겸용주택관련 세무리스크 관리법

 

11장 상가ㆍ빌딩ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산관련 양도소득세 세무리스크 관리법

1절 상가빌딩관련 세무리스크 관리법

2절 상가빌딩 양도소득세관련 세무리스크 관리법

3절 신축한 빌딩의 양도소득세 계산관련 세무리스크 관리법

4절 오피스텔관련 세무리스크 관리법

 

12장 토지관련 양도소득세 세무리스크 관리법

1절 토지 양도소득세관련 세무리스크 관리법

28년 자경농지 감면관련 세무리스크 관리법

3절 상속농지관련 세무리스크 관리법

4절 주거지역에 편입된 농지관련 세무리스크 관리법

5절 토지수용관련 세무리스크 관리법

6절 토지 중과세관련 세무리스크 관리법

 

6편 양도소득세 계산 및 신고납부 세무리스크 관리법

13장 양도소득세 계산관련 세무리스크 관리법

1절 양도소득세 계산구조

2절 양도가액

3절 취득가액

4절 양도소득의 필요경비계산 특례(이월과세)

5절 기타필요경비

6절 장기보유특별공제

7절 양도차손익의 통산

8절 세율적용법

 

14장 양도소득세 신고납부관련 세무리스크 관리법

1절 양도소득세 예정신고 및 납부

2절 양도소득세 대납

3절 수정신고와 경정청구하는 방법

 

15장 양도소득세 실무관련 주요 이슈

1절 과세대상의 구분

2절 실질용도와 공부상 용도

3절 면 적

4절 거래금액

5절 잔금청산일

6절 이월과세제도와 부당행위계산부인제도의 비교

7절 부동산매매업 비교과세

 

[저자소개]

 

신방수

연락처 : 02) 554-6438

이메일 : shintaxpia@hanmail.net

카 페 : 신방수세무아카데미(네이버)

 

[학력 및 경력]

19912월 한양대학교 경영학과 졸업

20152월 연세대 법무대학원 조세법 전공

19917~19968월 쌍용자동차() 회계부, 경영관리부

20019월 제38회 세무사시험 합격

20026~20036월 세무법인 진명 근무

200311~20043월 법무법인 대유 근무

20044~200411월 세무회계사무소 운영

20053월 세무법인 정상 창립

20214월 현재 세무법인 정상 근무

 

[주요 활동]

) 세무법인 정상 대표이사

) 한국세무사회 연수원 교수

) 세무법인 정상(www.toptax.co.kr) 이사/세무사

) 매일경제 전문세무상담위원

) 현대카드 자문위원단

) 건설기술교육원 세법 전담 교수

 

[강의]

오프라인 강의 처 : 한국생산성본부, 중앙일보 조인스랜드 부동산아카데미, 매일경제 부동산아카데미, 경기대 사회교육원, 중소기업 진흥원, MBC아카데미현대백화점삼성플라자GS백화 점롯데백화점 문화센터, 건설기술교육원, 대한건설협회, 한국여신분석사회, 대한상공회의소, 중 소기업연수원, LIG화재보험, 삼성생명, 대한생명, 신한오렌지라이프, 뮌헨재보험한국지점, 무역협회, 대한주택보증, 삼일인포마인 등

온라인 강의 처(동영상 강의) : 휴넷, 삼성SDS, 이패스코리아, 유비온, 신용보증기금, 이나우스에듀, 부동산써브, 매경인터넷 등

 

[방송]

MBC, KBS, 부동산TV MC, MBN, OBS, SBS, YTN 등 출연

 

[세미나]

매일경제, 스피드뱅크, 닥터아파트, 중앙일보 조인스랜드, 동부증권, 타워팰리스아이파크 입주자세미나, 한국사립대학재정관리자협회, 부동산써브, 대한주택보증, 한국주택협회 등

 

[칼럼 기고]

월간조세, 한국경제신문 월간머니, 한경비즈니스, 중앙일보 조인스랜드, 매일경제, 한국경제, 매경 이코노미, 아시아 경제, 현대카드, 신한생명, 네이버, 백동, 주류저널 등

 

[저서]

합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편/환급편)

합법적으로 세금 안 내는 세금대백과

신방수의 합법적인 절세의 기술(개인편/핵심실무자편/핵심리더편)

부동산 절세법 무작정 따라하기

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1%라도 놓칠 수 없는 부동산 절세법(개인편, 기업편)

세금생활백서

절반으로 줄이는 상속증여 절세법

병의원세무 가이드북전편

부동산세무 가이드북실전편

중소기업세무 가이드북실전편

상속증여세무 가이드북실전편

기업회계 가이드북컨설팅편

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