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법인부동산 세무리스크 관리노하우(2021)

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상품명 법인부동산 세무리스크 관리노하우(2021)
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도서명 : 법인부동산 세무리스크 관리노하우(2021)

ISBN : 978-89-5942-971-4 93320

저 자 : 신방수 저

출판사 : 삼일인포마인

출판일 : 2021. 4. 6

정 가 : 50,000

면 수 : 520 page

크 기 : 4 x 6 , 양장

 

이제 법인(회사) 부동산에 대한 세무리스크도 제대로 관리하라!

 

[특 장 점]

국내 최초로 부동산 세무리스크 관리법을 다루었습니다.

- CEO 및 실무자들의 관점에서 반드시 알아야 할 주제를 엄선하여 시간과 노력을 최소화하려고 노력함.

회사가 맞닥뜨릴 수 있는 부동산에 대한 모든 내용을 다루고 있습니다.

- 법인이 부닥치는 부동산 세무리스크를 세목별, 이해관계자별, 업종별 등으로 세분화하여 정교하게 분석함.

업무활용도 제고를 위해 사례를 많이 들었습니다.

- 핵심적인 주제에 대해 세무리스크 발생사례를 최대한 발굴하여 집필하였음.

 

[주요내용]

1: 부동산 세무리스크의 실체와 관리법

- 법인부동산의 세무리스크 실체와 기본적인 세무리스크 관리법

- 부동산 세목별 세무리스크 관리법

2: 법인부동산의 세무회계관련 세무리스크 관리법

- 법인의 자금관련 세무리스크 관리법

- 재무상태표 계정분류/부동산업의 손익계산관련 세무리스크 관리법

3: 부동산매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법

- 주택매매·임대법인의 세무리스크 관리법

- 토지매매·임대/건물임대법인의 세무리스크 관리법

4: 주택건물신축판매법인의 세무리스크 관리법

- 주택신축판매업(건설업)관련 세무리스크 관리법

- 건물신축판매업(부동산매매업)관련 세무리스크 관리법

5: 주주의 배당주식관련 세무리스크 관리법

- 배당관련 세무리스크 관리법

- 주식관련 세무리스크 관리법

6: 법인설립 및 법인전환관련 세무리스크 관리법

- 법인설립관련 세무리스크 관리법

- 법인전환관련 세무리스크 관리법

부록: 개인(수요자) 부동산관련 세무리스크 관리법

- 주택/오피스텔/상가빌딩/상가주택/다가구·다세대·다중주택/토지/입주권/분양권

 

[경쟁도서와 비교]

법인의 부동산에 대한 세무리스크를 관리하는 방법을 국내 최초로 소개한 최고(最高)의 도서!

회사가 부닥치는 부동산에 관련된 세무리스크를 쉽게 파악할 수 있도록 모든 주제를 사례로 무장함

독자들의 가독성을 높이기 위해 세무리스크 관리법을 별도로 정리함

CEO와 실무자 및 기타 관련 종사자들을 위한 교육교재로 활용할 수 있도록 주제별로 편집을 함

 

[목 차]

1편 부동산 세무리스크의 실체와 관리법

1장 법인부동산의 세무리스크 실체와 기본적인 세무리스크 관리법

1절 법인부동산관련 세무리스크 진단

2절 법인부동산 세무리스크의 실체

3절 이해관계인별 세무리스크 관리법

4절 부동산 보유목적별 세무리스크 관리법

5절 부동산 과다보유법인관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 부동산과 관련된 가산세 규정

[필수 세무상식] 재무상태표와 손익계산서 구조의 이해

 

2장 부동산 세목별 세무리스크 관리법

1절 부동산 세목별 세무리스크 진단

2절 취득세관련 세무리스크 관리법

3절 보유세관련 세무리스크 관리법

4절 양도소득세관련 세무리스크 관리법

5절 종합소득세관련 세무리스크 관리법

6절 법인세관련 세무리스크 관리법

7절 부가가치세관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 취득세 중과세 규정 분석

[필수 세무상식] 부동산 세율체계

 

2편 법인부동산의 세무회계관련 세무리스크 관리법

3장 법인의 자금관련 세무리스크 관리법

1절 법인의 자금관련 세무리스크 진단

2절 법인의 자금조달관련 세무리스크 관리법

3절 차입금 이자비용관련 세무리스크 관리법

4절 법인의 자금사용관련 세무리스크 관리법

5절 가지급금과 가수금관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 자금조달계획서관련 세무리스크 관리법

 

4장 재무상태표 계정분류관련 세무리스크 관리법

1절 재무상태표 계정분류관련 세무리스크 진단

2절 부동산 재무상태표관련 세무리스크 관리법

3절 재고자산(부동산매매업, 신축판매업)관련 세무리스크 관리법

4절 투자자산(일반기업의 보유자산)관련 세무리스크 관리법

5절 유형자산(자가사용 또는 임대용 자산)관련 세무리스크 관리법

6절 사택과 기숙사관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 취득가액의 변동과 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 특수관계인 간에 거래할 때 알아두어야 하는 세법상의 시가

 

5장 부동산업의 손익계산관련 세무리스크 관리법

1절 부동산업의 손익계산관련 세무리스크 진단

2절 부동산업의 손익계산관련 세무리스크 관리법

3절 부동산매매업의 손익계산관련 세무리스크 관리법

4절 부동산임대업의 손익계산관련 세무리스크 관리법

5절 신축판매업의 손익계산관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 부동산업의 손비처리법

 

3편 부동산매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법

6장 주택매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법

1절 주택매매 및 임대법인의 세무리스크 진단

2절 주택매매 및 임대법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법

3절 주택취득관련 세무리스크 관리법

4절 주택보유관련 세무리스크 관리법

5절 주택임대관련 세무리스크 관리법

6절 주택양도관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 개인의 양도소득세 중과세 대 사업자의 비교과세 대 법인의 추가과세 비교

[필수 세무상식] 개인이 특수관계법인에 부동산을 저가양도 시의 세무리스크 관리법

 

7장 토지매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법

1절 토지매매 및 임대법인의 세무리스크 진단

2절 토지매매 및 임대법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법

3절 토지취득(건설용지 등)관련 세무리스크 관리법

4절 토지보유관련 세무리스크 관리법

5절 토지임대관련 세무리스크 관리법

6절 토지양도(매매)관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 법인세가 추가과세되는 비사업용 토지

 

8장 건물임대법인의 세무리스크 관리법

1절 건물임대법인의 세무리스크 진단

2절 건물임대법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법

3절 건물취득관련 세무리스크 관리법

4절 건물보유관련 세무리스크 관리법

5절 건물임대관련 세무리스크 관리법

6절 건물양도관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 부가가치세 계산과 포괄양수도

 

4편 주택건물신축판매법인의 세무리스

9장 주택신축판매법인의 세무리스크 관리법

1절 주택신축판매법인의 세무리스크 진단

2절 주택신축판매법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법

3절 토지구입부터 착공 전까지의 세무리스크 관리법

4절 착공 후부터 공사완료 시까지의 세무리스크 관리법

5절 주택분양관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 주택신축판매업 개인 대 법인선택

[필수 세무상식] 건설임대주택관련 세무리스크 관리법

 

10장 건물신축판매법인의 세무리스크 관리법

1절 건물신축판매법인의 세무리스크 진단

2절 건물신축판매법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법

3절 토지구입부터 착공 전까지의 세무리스크 관리법

4절 착공 후부터 공사완료 전까지의 세무리스크 관리법

5절 건물분양관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 건설업의 부가가치세 처리법

[필수 세무상식] 건설업의 주상복합건물 부가가치세 처리법

 

5편 주주의 배당주식관련 세무리스크 관리법

11장 배당관련 세무리스크 관리법

1절 배당관련 세무리스크 진단

2절 잉여금발생관련 세무리스크 관리법

3절 잉여금처분관련 세무리스크 관리법

4절 기업 잉여금(초과배당 포함)관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 주주의 종류와 세법상의 규제

 

12장 주식관련 세무리스크 관리법

1절 주식관련 세무리스크 진단

2절 주식취득관련 세무리스크 관리법

3절 과점주주관련 세무리스크 관리법

4절 주식양도관련 세무리스크 관리법

5절 부동산 과다보유법인의 주식양도관련 세무리스크 관리법

6절 주식상속ㆍ증여관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 부동산 법인의 주식평가법

 

6편 법인설립 및 법인전환관련 세무리스크 관리법

13장 법인설립관련 세무리스크 관리법

1절 법인설립관련 세무리스크 진단

2절 사업목적(업종선택)관련 세무리스크 관리법

3절 법인설립방법관련 세무리스크 관리법

4절 본점소재지관련 세무리스크 관리법

5절 자본금관련 세무리스크 관리법

6절 사업자등록관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 법인설립 절차

[필수 세무상식] 개인과 법인의 장부작성법 비교

 

14장 법인전환관련 세무리스크 관리법

1절 법인전환관련 세무리스크 진단

2절 법인전환실익관련 세무리스크 관리법

3절 법인전환절차관련 세무리스크 관리법

4절 양도소득세 이월과세(과세이연)관련 세무리스크 관리법

5절 취득세 감면관련 세무리스크 관리법

[필수 세무상식] 법인전환 사례와 전환비용(종합)

 

부록 개인(수요자) 부동산관련 세무리스크 관리법

1절 주택관련 세무리스크 관리법

2절 오피스텔관련 세무리스크 관리법

3절 상가빌딩관련 세무리스크 관리법

4절 상가주택관련 세무리스크 관리법

5절 단독ㆍ다가구ㆍ다중ㆍ다세대 주택관련 세무리스크 관리법

6절 토지관련 세무리스크 관리법

7절 입주권관련 세무리스크 관리법

8절 분양권관련 세무리스크 관리법

 

[저자소개]

 

신방수

연락처 : 02) 554-6438

이메일 : shintaxpia@hanmail.net

카 페 : 신방수세무아카데미(네이버)

 

[학력 및 경력]

19912월 한양대학교 경영학과 졸업

20152월 연세대 법무대학원 조세법 전공

19917~19968월 쌍용자동차() 회계부, 경영관리부

20019월 제38회 세무사시험 합격

20026~20036월 세무법인 진명 근무

200311~20043월 법무법인 대유 근무

20044~200411월 세무회계사무소 운영

20053월 세무법인 정상 창립

20214월 현재 세무법인 정상 근무

 

[주요 활동]

) 세무법인 정상 대표이사

) 한국세무사회 연수원 교수

) 세무법인 정상(www.toptax.co.kr) 이사/세무사

) 매일경제 전문세무상담위원

) 현대카드 자문위원단

) 건설기술교육원 세법 전담 교수

 

[강의]

오프라인 강의 처 : 한국생산성본부, 중앙일보 조인스랜드 부동산아카데미, 매일경제 부동산아카데미, 경기대 사회교육원, 중소기업 진흥원, MBC아카데미현대백화점삼성플라자GS백화 점롯데백화점 문화센터, 건설기술교육원, 대한건설협회, 한국여신분석사회, 대한상공회의소, 중 소기업연수원, LIG화재보험, 삼성생명, 대한생명, 신한오렌지라이프, 뮌헨재보험한국지점, 무역협회, 대한주택보증, 삼일인포마인 등

온라인 강의 처(동영상 강의) : 휴넷, 삼성SDS, 이패스코리아, 유비온, 신용보증기금, 이나우스에듀, 부동산써브, 매경인터넷 등

 

[방송]

MBC, KBS, 부동산TV MC, MBN, OBS, SBS, YTN 등 출연

 

[세미나]

매일경제, 스피드뱅크, 닥터아파트, 중앙일보 조인스랜드, 동부증권, 타워팰리스아이파크 입주자세미나, 한국사립대학재정관리자협회, 부동산써브, 대한주택보증, 한국주택협회 등

 

[칼럼 기고]

월간조세, 한국경제신문 월간머니, 한경비즈니스, 중앙일보 조인스랜드, 매일경제, 한국경제, 매경 이코노미, 아시아 경제, 현대카드, 신한생명, 네이버, 백동, 주류저널 등

 

[저서]

합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편/환급편)

합법적으로 세금 안 내는 세금대백과

신방수의 합법적인 절세의 기술(개인편/핵심실무자편/핵심리더편)

부동산 절세법 무작정 따라하기

자산관리 절세법 무작정 따라하기

부동산 전문 세무사가 알려주는 부동산 세테크

한권으로 끝내는 회계와 재무제표

부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식

격파! 빨간 가계부

신입사원 왕초보, 재무제표의 달인이 되다

IFRS를 알아야 회계가 보인다

1%라도 놓칠 수 없는 부동산 절세법(개인편, 기업편)

세금생활백서

절반으로 줄이는 상속증여 절세법

병의원세무 가이드북전편

부동산세무 가이드북실전편

중소기업세무 가이드북실전편

상속증여세무 가이드북실전편

기업회계 가이드북컨설팅편

부동산매매임대사업자세무 가이드북실전편

상가세무 가이드북실전편

세무조사실무 가이드북실전편

토지세무 가이드북실전편

부동산계약중개세무 가이드북실전편

병의원세무 가이드북실전편

주택아파트세무 가이드북실전편

보험금융자산세무 가이드북실전편

부동산 거래 전에 자금출처부터 준비해라!

2021 확 바뀐 부동산 세금 완전분석

이제 부동산 세금을 알아야 부택 보유&처분할 수 있는 시대다

법인부동산 세그무리스 관리노하우

상속 증여 세무리스크 관리노하우

회사 세무시르스 관리노하우

양도소득세 세무리스크 관리노하우

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